Многоквартирный дом, моя хата с краю, я ничего не знаю.


Многоквартирный дом — С одной стороны, хорошо, ведь случись что-то такое, в чем не разбираешься, всегда можно обратиться к соседу — профессионалу (если таковой имеется). С другой стороны — проблема, и кроется она глубоко в нашем менталитете. Приватизация дала людям возможность стать полноправными владельцами квартир в многоквартирных домах (МКД), а значит, получить весомый капитал в виде частной собственности. Охотно приватизировали свои квартиры жители сёл и деревень. В итоге жилые помещения практически в каждом МКД поделились на частную и общую долевую собственность. Но большинство жителей сегодня заботятся лишь о техническом состоянии собственной жилплощади, постепенно улучшают её, тем самым увеличивая стоимость жилья.

Оно и правильно: вставил пластиковые окна вместо деревянных рам, и квартира не только преобразилась, но и её рыночная цена увеличилась.Квартры в доме это хорошо, и территория, где одновременно проживать могут и разнорабочие, и сварщик, врач, и электрик, и еще много-много людей других профессий. Однако, выходя за пределы своих чистых и ухоженных квартир, многие из нас видят неухоженные и давно не ремонтированные подъезды, вытоптанные газоны, отживающие свой век общедомовые инженерно-технические сети. Живем по принципу: моя хата с краю, я ничего не знаю… Да, такая ситуация характерна для многих жилых домов, и в большинстве случаев виноваты сами жильцы. Ведь мало кто из них чувствует себя ответственным за часть дома, находящуюся за стенами квартиры, и, тем не менее, Гражданский кодекс РФ в ст. 289 прямо указывает на то, что собственнику квартиры принадлежит и доля в праве собственности на общее имущество дома. За его состояние собственники несут ответственность так же, как и за состояние принадлежащих им квартир (ст. 154 ЖК РФ). Я хозяин — и точка!


Большинство сельских владельцев квартир в МКД привыкли, что квартира — это его забота, а всё, что за её пределами, — чужая. С одной стороны, у собственников такого жилья выходов маловато, ведь многоквартирные дома в селе есть, а управляющей компании (УК) нет. Именно УК, конечно, не бесплатно (!), берет на себя ответственность за содержание общедомового имущества. — Вот и у нас получается, что за своей канализацией собственник хоть немного следит, а за общедомовой — нет. Многоквартирный дом — это не только ваша квартира и соседские, но еще и подвал, и крыша, и подъезд, которые нуждаются в постоянном обслуживании. Давно уже нет «тимуровцев», которые в обязательном или приказном порядке придут, и будут выполнять за собственников их обязательства. Пора сделать выбор!

 

 


<<< Вернуться в каталог статей

 

 


???????@Mail.ru